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不动产统一登记为改革提供法治基础_时事政治_中公教育网【yaboAPP手机版】

发布时间:2021-05-17    来源:yaboAPP官网下载38741

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李克强总理前几天发布了第656号国务院命令,发布了《房地产登记暂行条例》,从2015年3月1日开始实施。条例共6章35条,拒绝房地产统一登记,即登记机关、登记簿、登记依据和信息平台统一。房地产统一登记是众望所归的制度。此前,国务院常务会议认为,整合房地产登记职责,建立房地产统一登记制度是国务院机构改革和职能变更方案的最重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然拒绝。

建立房地产登记信息管理基础平台,对具体房地产权利的归属和内容,确保房地产权利人的合法权益,提高房地产交易效率,维持第三者,维持房地产交易安全性等方面大力发展。只有具体房产归属,房产权人的合法利益才能得到维护。严格来说,此次《房地产登记暂行条例》解决问题的不是登记问题,而是统一登记问题。

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房地产登记只是早就广泛实施,只是集中在国土、寄居拓、农业、林业、海洋等近十个部门,登记制度五花八门,管理机制各不相同。实际上,2007年《物权法》实施时,明确提出国家对房地产实施统一登记制度,之后多年沉默,之后近年来频繁暴露的住宅叔叔阿姨的新闻,在交通事故中成为房地产登记条例的外部推进者。

目前,房地产统一注册制度每月实施,确保了更健康有序的社会主义市场经济。当然,条例实施中可能遇到的困难不容忽视。一个客观的现实是,多年来,各个部门都有各自的领域、各自的标准、各自的管理,这些已经成为惯例。

如何设置房地产登记法的核心登记簿,相当技术问题,但由于中国长期房地产法律实践的复杂性,各种房地产的法律基础不统一,面临的困难也很大。特别是在广大农村地区,土地种类简单,利益主体多,各地做法也不统一,这是制度实施中可以意识到的问题。事实上,住房和建设部自2010年以来一直在推进住房信息网络,但在2012年6月如期完成40个主要城市的网络目标后,网络在一定程度上陷入衰退状态,表现出房地产登记本身不存在的抵抗。

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《条例》规定,一个部门的全面指挥官将密码分别作为政下无法前进的局面,更重要的是在行动上全面深化改革,超越思想观念的束缚,突破既得利益的障碍,房地产统一注册制度确实突破。这个制度的人们似乎表现出了反腐败等更多的价值希望。《条例》明确规定,只有权利人、得失相关人员、相关国家机关才能依法搜索、复印房地产登记资料,不反对以人检查房间,同时否认,有助于挖掘房地产登记的衍生价值,如利用房地产登记制度和反腐败构成组合拳,2017年房地产登记信息共享客观地说,房地产统一注册制度并不是解决问题腐败问题,但该制度的设置明显威胁着相当不同的官员。

这些房地产信息即使不公开公开,实际上也是由有关部门管理的,一览无遗,心理上的恐惧显着。从这个意义上说,房地产登记制度可以促进公务员清廉地从政治、实际情况申报房地产信息,在社会监督下放置自己的房地产。如果能够进一步与其他反腐败制度构成组合拳,反腐败力大幅度提高,反腐败效果突出。

党的十八届三中全会明确提出,要充分发挥市场在资源配置中的决定性。实施市场经济的基本前提是产权明确。只有从法律层面构建房地产统一登记的规范化、制度化和法治化,才能确保房地产权益人的合法利益,市场交易的高效率和安全性才能得到更高的确保,下一步改革才能有基本的制度前提。

建立房地产统一登记制度的意义在于此。更多信息请求采访中公时政热点[正当理由声明]本文源于网络发布,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,我们立即处理。


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